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建物を所有、管理していると12条点検といって定期的な外壁点検が必要になります。

この12条点検による外壁調査費用が結構な出費なのです・・・

外壁面積1,000平米ほどの介護施設を経営している私の場合、前回掛かったコストは242万円でした。
その見積もり内容が下記画像です。

ところがです！

知人の不動産オーナーから聞いたドローン外壁調査会社のP.W.Dを利用したところ、202万円もコストカットできたのです！

その証拠が下記の見積もりになります。

ドローンを使った外壁調査は格安以外にもメリットがたくさんあります。

それをわたしの体験を元に解説してみたいと思います。

ちなみに、わたしが依頼したP.W.Dさんの無料見積りは下記リンクよりできます。

そもそも外壁の全面打診って何でこんなにコスト高いの？

もともとは簡易的な検査でOKであった12条点検。

しかし、マンション・介護施設などで火災事故が相次いだことがキッカケで平成20年に規則が改正され、約10年ごとの外壁の全面打診点検が義務化されました。

おおむね10 年に一度、落下により歩行者等に危害を加えるおそれのある部分の全面的な打診等を行うこととされています。

国土交通省HPより引用

この全面打診点検ですが、1000㎡ほどの建物で相場200万円～という超高額な費用がかかってきます。

特に高さのある建物だと足場の設置なども必要になり、10日以上の期間を要することもザラに・・・

しかし令和4年、外壁調査にドローンを使用しても良いという画期的な法改正が行われたのです！

【朗報】令和4年1月、ドローンによる外壁調査（12条点検）が法律で認められる！
でも、ドローンなんかでしっかり検査できるの・・・？

わたしが202万円コストカットできたように、ドローン外壁調査の費用は全面打診に比べて格安です。

一見、メリットだらけのドローン外壁調査ですが、以下のような不安を抱く方もいるでしょう。

実は、国土交通省が正式にドローンでの外壁調査の効果を認めているんです！

令和4年1月18日付けで平成20年国土交通省告示第282号が一部改正され“打診以外の調査方法として無人航空機による赤外線調査であってテストハンマーによる打診と同等以上の制度を有するもの”が明確化されました。

打診以外の調査方法として、無人航空機による赤外線調査であって、テストハンマーによる打診と同等以上の精度を有するものを明確化しました。

国土交通省HPより引用

これによって法定12条点検など報告義務のある点検にもドローン赤外線調査が適用され、今まで足場を組んで1週間近く時間がかかったり、ゴンドラを使用して行っていた外壁調査を1日で終えることができます。

実際の調査でも、ドローンの画面を見ながら一緒に確認、調査報告書も赤外線画像付きなので客観的でわかりやすかったのです。

【結論】外壁調査費用が202万円削減できた！

今までは施設全体に足場を組み、7日間ほどかけて外壁の点検をしていましたが、費用も200～250万円近くかかってしまいコスト、時間的にも大きな負担がかかっていました。

しかし今回は知り合いの社長さんに紹介されたP.W.Dさんに依頼し、税込み396,000円で点検は完了しました。（しかも作業時間は半日！）

ドローン外壁調査の会社の中でも圧倒的にリーズナブルで丁寧な会社さんなので見積もりだけでも取ってみると良いでしょう。

【注意】ドローン調査も費用は各社バラバラ。意外と高額な会社も・・

当たり前の話ですがドローン外壁調査会社は全国にいくつもあり、料金も会社によって大きく異なります。

他社3社に相見積を取ったところ以下のような結果になりました。

※1000平米の建物と想定しての見積もりです

以上のような結果です。

打診点検よりは十分安いですが、ドローンを使って1、2日の点検するだけにしては正直高い気もします・・・

【結論】ドローン外壁調査はここがおすすめ！

上記料金表からも判るとおり、P.W.Dをお勧めする理由は下記4点です。

また、調査費用についても350円/㎡ととても良心的です。

さらに↓で紹介しているモニターに応募すれば更に平米あたりの単価を100円値引きしてくれます。

1㎡あたり250円！？WEB申し込みキャンペーンは絶対活用しよう

P.W.Dでは、毎月40名限定でWEB申し込みキャンペーンを実施しています。

WEBから見積もりや相談をするだけで先着40名にキャンペーン割引が適用されます。

そしてキャンペーン割引を適用すると1㎡あたりの料金が100円値引き・・・

つまり、1000平米あたり10万円の値引き！

本来1㎡あたり350円の調査費が250円で調査してもらうことができて大幅なコストカットができました！

250円の費用だとたとえば下記のような料金感で依頼が可能です。

一般的な介護施設（2000㎡）：500,000円

3階建てのマンション（1000㎡）：250,000円

見積もりや相談はいつでも無料で受け付けてくれているので点検コストを安くしたい方、ドローン点検に興味のある方、ぜひお問い合わせください。